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我国房地产市场开始迅猛发展是始于哪一年
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。我国住房制度改革大体上经历了三个10年：1978-1988年的探索试阶；1988-1998年在全国逐步推开和深化阶段；1998年至今实行的住房分配货币化，建立住房保障制度阶段。
世纪房地产市场划分为以下阶段： 2009-2011年中国经历了全面的房地产价格的快速上涨和泡沫化，这刺激了供应的过度增长，并随后导致库存的大量积累。
7至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
中国房地产最火的几年大致是在2000年至2010年之间。在这个时期，中国的城市化进程加速，经济快速发展，人们对于住房的需求也相应增加，因此，房地产市场一度非常火热。
「第三阶段」2001年-2005年快速成长开始进入产业竞争时代朱凌波表示，2001年- 2005年是北京房地产市场的快速发展期，市场由完全的卖方市场向买方市场转换，竞争核心开始回归到产品，北京房地产市场进入产品竞争时代。
第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。
什么是职工福利费货币化改革?
1、就是发钱不发物。比如将福利费直接纳入工资核算发放，以前讲过节物资，以后估计全是折合成钱放工资里面一起发，可能带来的一个后果就是工资水平增加（虚增）以后计提个人所得税。
2、如果是职工福利的货币化改革，说白了就是发钱不发物。计提福利费支出的时候账务处理是，借：管理费用，销售费用，制造费用等科目，贷：应付职工薪酬—福利费。
3、职工福利费是指企业按工资一定比例提取出互的专门用于职工医疗、补助以及其他福利事业的经费。
职务消费货币化改革相关补贴有哪些?
1、改革性补贴是指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴，改为向个人直接发放货币补贴。
2、职务津贴：包括车补、话费补贴、餐费补贴、住房补贴等，主要根据职务级别和岗位具体需求进行发放。地区津贴：根据所在地区的经济发展水平和生活成本等因素综合考虑，包括艰苦边远地区津贴、特殊岗位津贴等。
3、法律分析：改革性补贴是指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴，改为向个人直接发放货币补贴。其组成部分如下：住房分配货币化改革补贴，如住房公积金、住房补贴、提租补贴等；交通补贴，如班车补贴、公务用车补贴等。
4、其组成部分如下：住房分配货币化改革补贴，如住房公积金、住房补贴、提租补贴等；交通补贴，如班车补贴、公务用车补贴等。《中华人民共和国宪法》第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。
5、根据福利制度或职务消费货币化改革需要确定的、与职工福利有关的各种改革性补贴，包括住房分配货币化改革补贴(住房公积金)、公费医疗改革补助(医疗保险补贴)、老红军及副市级离退休干部用车补贴暂予保留，不纳入归并范围。
6、指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴，改为向个人直接发放货币补贴。其组成部分如下：住房分配货币化改革补贴，如住房公积金、住房补贴、提租补贴等；交通补贴，如班车补贴、公务用车补贴等。
什么叫货币化改革
货币化改革，就是将以前很多的事业机关的福利比如说公车这种改成货币补贴，就是自己开私车上班，公司补给你一定的邮费，这样可以节省汽车的维护费用和购置费用，提高效率。这一类型的改革还保护房子的补贴，职务消费等等。
就是发钱不发物。比如将福利费直接纳入工资核算发放，以前讲过节物资，以后估计全是折合成钱放工资里面一起发，可能带来的一个后果就是工资水平增加（虚增）以后计提个人所得税。
如果是职工福利的货币化改革，说白了就是发钱不发物。计提福利费支出的时候账务处理是，借：管理费用，销售费用，制造费用等科目，贷：应付职工薪酬—福利费。
和储备货币的记帐单位；五是将世界贸易组织(WTO)和国际货币基金组织(IMF)合并为一个组织；六是禁止各大银行为了自身利益在汇兑、股票和衍生品方面从事投机活动；七是通过适当的指数化在国际上逐步实行共同的记帐单位。
职务消费货币化改革是指取消或调整干部福利待遇中的“三公经费”（公款吃喝、公务旅游和公务用车），将其转变为货币补贴，实现部分福利待遇的货币化发放。
西欧国家尤其是法国主张用黄金取代美元作为国际储备货币，认为现阶段黄金仍是政府间办理清算的重要手段，而美国则主张减少黄金的货币作用，实现黄金非货币化，使之成为一种金属商品。
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