转租赁（转租赁融资租赁会计处理）

可可 2024-10-19 71 0

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1、法律分析：转租是承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

2、法律分析：转租，是指承租人在承租了他人之物后，作为出租人，将租赁物出租给次承租人，承租人和次承租人之间形成新的租赁关系，但承租人仍然依据其与出租人的租赁合同承担相应的权利义务。

3、法律分析：转租就是别人租的房子转手出租给你，这个房子是他租来的，你就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、法律分析：转租是指承租人经出租人同意，将其承租物租给第三人。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

5、转租 [zhuǎn zū] [转租]基本解释把自己租来的东西短期租给别人本公寓暑期转租 [转租]详细解释把自己租来的东西租给别人。

融资租赁的形式主要有以下几种：直接租赁、售后回租、杠杆租赁和转租赁。直接租赁直接租赁是最基础的融资租赁形式。

融资租赁的形式有：经营性租赁。经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。

直接租赁：是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。即租赁公司通过筹/集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。

【答案】：(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的典型形式，通常所说的融资租赁就是指直接租赁形式。(2)售后租回。

融资租赁方式常见的有三种，直租、回租、经营性租赁。

从合同的相对性来说，你所签的合同的效力仅余4个月，也就是说，你对房屋的使用权也只有4个月。因此，房东要求你将房屋转租一年是不合理的。

法律分析：租房签合同一年到期，必须租满一年，租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。

不是，只能说在这一年期间可以转租或是退租，但是房主在这一年期间必须按租房合同上条例来履行，不得回收或涨价以及额外出租。

转租赁（转租赁融资租赁会计处理）

1、法律主观：民法典规定承租房屋经出租人同意能再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第三人。

2、甲、乙双方约定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋。转租期为___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

3、法律主观：租赁合同的法律规定有：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。

4、法律主观：关于租赁合同的规定是，租赁合同一般包括租赁期限、租金以及支付方式、期限等条款；租赁期限最长不超过二十年，续租的期限最长也不超过二十年；以及超过六个月租赁期限的合同要采用书面形式等规定。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、房屋租赁转租的规定房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

符合一定条件就可以，合法的转租须符合以下条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

法律主观：房屋租赁期间乙方可以转让，但需征得出租人的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

法律分析：不属于。如果合同上有明确规定不能转租那就是违法，如果没有明确规定就可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

合同中约定杨某（承租人）将此房用做小卖部。但是一年以后，杨某（承租人）因小卖部经营不善，打算转包给别人开饭店。

1、可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2、租赁商铺可以转租。但是租客在转租之前，必须要取得出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。

3、如果租赁协议上有转租权的话，那么租赁方可以把房屋转租出去，并让另一个承租客和房东签订租赁合同，如果没有转租权的话是不能私自转租的，就算私自转租了，那么房东是有权收回铺子的。

4、我租了两个门面，合同是五年的，没有注明是否可以转租，现在不想做了，还有三年的时间，我可以转租出去吗？我认为现在如果你想转租出去的话，那你可以和房东协商好，如果房东同意的话，你就可以转租出去了。