房产税的计税依据（缴纳房产税的计税依据）

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房产税分为从租计征和从价计征，计税依据分别为房产租金和房产余值。

对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税岁渣法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。

【法律分析】房产税的计税依据包括以下两种：对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。其中，房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

法律主观：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。应纳税额房产原值乘以(1减去10%或30%)乘以税率(2%)； (2)从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

法律分析：对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。（1）房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、法律主观：《房产税暂行条例》明确规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，包括货币收入和实物收入。投资联营及融资租赁房产的计税依据。(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待。

4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

5、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税岁渣法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

房产税的计税依据（缴纳房产税的计税依据）

B.当地房产的平均租金价 C.房产的购进价 D.房产的计税余值或房产的租金查看答案解析【正确答案】 D 【答案解析】房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。

房产税的计税依据有：房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。

1、【法律分析】房产税的计税依据包括以下两种：对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。其中，房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

2、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

3、法律主观：房产税的计税依据：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

4、房产税计税的依据：对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

房产税征收标准及计算方法：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税计税依据按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

个人房产税的计税依据主要是房屋的评估值和税率，计算方式是评估值乘以相应的税率。此外，还有一些特定情况需要另行计算。个人房产税在计税依据上主要根据房屋的评估值和税率来计算。

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。