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房地产会计实务全套讲义
1、内容好多，先发给您一部分吧：房地产会计全套账务处理和涉及税目 房地产涉及的税种： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
2、(二)公允价值模式下 投资性房地产转换的会计处理 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，应当以其 转换当日公允价值 作为非投资性房地产的账面价值， 公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
3、《房地产会计全流程演练》一书，涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务，囊括了会计核算中遇到的各种情况，并严格依据《企业会计准则》的要求，解决会计工作中的各种实务问题。
4、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
5、房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。
请推荐财务管理专业经典书籍。
1、《财务管理学》：由马歇尔·希克斯主编，内容包括财务分析、短期和长期决策、财务规划、财务报表分析、往来款、风险管理和财务会计等。
2、公司理财 作 者：(美)罗斯、威斯特菲尔德、杰富 出 版 社：机械工业出版社 本书几乎涵盖了公司财务管理相关的所有问题，是公司理财方面的经典书籍。
3、财务管理专业经典书籍有《让数字说话：审计，就这么简单》、《房地产开发企业会计与纳税实务》、《计学撮要》、《财务报表分析》、《财务报表分析与运用》等。
4、《财务管理分析(第8版)》作者：Robert C.Higgins，这本是MBA的教科书，写的很好，有的地方还很风趣，有很多现实的例子。既简单又深刻的说清楚了财务的管理理论。是本很好的财务分析的入门书籍。
房地产企业增值税会计处理
房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款；贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费应交土地增值税；贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。
房地产企业预缴土地增值税会计分录：（1）提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。
房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。
房地产以前的预收款余额如何处理?
1、营业税时期，房地产企业在预收房款时，即达到营业税纳税义务时间，在不动产所在地申报缴纳营业税。营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。
2、房地产预收账款账务处理，营改增后，房地产企业预收房款，不构成增值税纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了发票，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳增值税。
3、那么预售房款相比起销售房款在处理方法上有哪些不一样？下面，小编就为大家详解。(一）预售房款的概念预售房款是指房地产企业在所售房屋未竣工前收取的商品房销售款，属于预收性质的款项。
房地产预缴土地增值税的账务处理
1、贷：应交税费——应交土地增值税 （5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。
2、（1）提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。
3、房地产预缴土地增值税，会导致应交税费—土地增值税减少，负债减少计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。房地产预缴土地增值税的账务处理是，借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款。
4、该企业预交土地增值税时，会计处理如下：借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。
5、房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。
6、对于房地产企业而言，按季度预缴土地增值税时，应通过应交税费科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？企业季度预缴土地增值税如何做账？预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。
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